第416章 走个关系
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置业顾问听到我的问题,顿时就愣住了。
“先生,您的意思是,这些门市都加在一起吗?”
“对啊,就是这些门市加一起,不是一共有十几个吗?”
我的态度很明确,既然决定要买门市,那就快刀斩乱麻,一口气搞定,还能多要点优惠。
置业顾问有点懵了,“您稍等一下,我去把我们经理叫过来。”
估计一下买十几个门市,她也没见过。
经理很快就过来了,很客气地接待我和安安,询问我们是不是真的要买十几个门市,而且还提出想要验资的要求。
我不是来捣乱的,对验资什么的也不抗拒,直接拿出卡验资,然后经理对我的态度就更热情了。
“王先生,您请坐!您的眼光真的是太好了,别现在咱们小区附近没什么人,但周围的小区马上就建好了,将来的人口密度肯定很大,各种配套的设施都会有,学校、商场、医院什么的,都不会少,您现在买了门市,很快就能租出去,而且还能坐地升值,简直不要太划算!”
我赶紧打断经理的话,如果不打断,还不知道她能说多长时间。
“你先算算这些门市一共多少钱吧。”
“好好,我来算一下。”
经理拿出纸笔和计算器,在上面给我一通算,最后得出来一个结果:十七个门市,总面积六百多平米,单价一万二一平,如果我全都要的话,价格还能优惠。
一万二的单价,已经不便宜了,同一个楼盘的商品房,也才六七千而已。
所以我没有着急表态,也没有拒绝,反正就是来回拉扯。
钱在我手里,该着急的人也不是我。
果然,来回拉扯了一个多小时,经理终于忍不住了,说可以向上面申请一下,看看还能不能给我一些优惠。
我当然是同意了,不过也借口说今天有点晚了,让她有了消息之后给我打电话,然后就带着安安回去了。
六百平米的门市,一万二的单价,总价七百二十万。
这么大的生意,可不是随随便便就能做决定,我怎么也得好好考虑一下吧?
这次回来五天,所以稍微耽误一两天也是可以的。
回到家的时候天都黑了,在家里吃过饭,还没睡觉呢,售楼中心的经理就给我打电话了,说已经给我申请了优惠,单价降到了一万一千八,希望我明天能再过去看看。
我则是在电话里表示对这个价格依旧不是很满意,希望对方能再争取一下。
一万二的单价,一平米就只给我优惠二百?
这是在打发叫花子吗?
真当我什么都不懂?
就现在的房地产行业,主要的支出在什么地方?
根本就不是什么原材料和人工什么的,而是购买地皮的钱,以及上下打点的钱。
但这些钱都是在楼盘刚刚开始施工的时候就掏出去的,对标的也是当时的房价,而现在的房价是一年一个变化,年年都要张。
参考两年前的房价,这些个门市卖八千都有得赚,只不过房价都再涨,他们也要跟着涨,要不然人们反倒觉得不正常。
甚至还有一些楼盘为了拖延工期,想尽各种办法,目的就是等房价继续上涨,用好几年之前的地皮价格获取更大的利润空间。
所以我心里预期价位是在一万一左右。
咱不求对方能把价格降到一万,因为人家卖房子的钱,肯定不是用来发工资或者还贷款,而是要开发新楼盘,钱太少了,对方不乐意。
现在我最大的优势就是可以全款,保证对方可以在最短的时间内得到回款,并借此争取最大的优惠。
所以我对经理的态度不冷不热,表示明天还要去看别的楼盘,到时候再看有没有时间。
经理急了,表示她可以继续向领导申请优惠,让我明天一定要过去。
我含糊了几句,糊弄了过去。
回老家第三天,我打算先跟安安去市里玩一圈,等下午再去售楼部,没想到辰哥和昆哥倒是给我打来电话了。
“王老板,工作这个事,有点眉目了,咱们出来聊聊?”
“好啊,什么时候,去哪?”
“xx茶馆吧,上午十点。”
“好!”
上午十点去茶馆,聊完正事,肯定是要出去吃饭,下午再来个一条龙服务,要不然这事都办不踏实。
我觉得这种安排也不错,刚好可以让售楼部那边感受到一些压力。
来到茶馆的时候,辰哥和昆哥都到了,不过见到我之后并没有要进去的意思,依旧在外面等。
我有点好奇,“辰哥,这是,还有别人?”
“嗯,还有一个人要过来,这次的事,全靠他了,等会见到你就知道了。”
辰哥这么一说,我就明白了。
昆哥跟我说的地产公司门岗的工作,我看不上,他们当然要拿出点真本事来,说不定还真能给我一个惊喜。
又等了十几分钟,我们等的人终于到了。
不过从外表来看,应该不是什么大人物,衣着打扮有点讲究,但也不是很讲究,只有那双鞋应该值点钱,大概两千块钱左右,其他就没什么值得注意的了。
除了衣着打扮之外,还有一点吸引了我的注意,那就是对方腰里挂了一串钥匙,虽然是奥迪的车钥匙,但也代表了他的地位不会很高。
真正有钱有势的人,谁自己开车啊?
就连我出门的时候,都是有司机的。
所以在外面看到有人腰里挂着一串车钥匙,如果不是豪车,不是对车有强烈的爱好,那这个人的社会地位一般不会太高。
“赵哥来啦!”
辰哥急忙上去打招呼,非常热情。
昆哥看起来跟这个赵哥不是很熟,但也是见过几次的,跟着一起打招呼,然后两人给我介绍,说这位赵哥是县里xx领导的司机。
司机。
这一下我就明白了,赵哥也是有一定能量的,只不过他的能量不是他自己的,而是他背后那个领导的。
在这个层面上来说,我和赵哥的身份差不太多,只不过我们的车不太一样。
能给xx领导开车,而且还能得到辰哥和昆哥的认同,说明这个赵哥确实有两把刷子,不光是办事能力强,而且还是xx领导的心腹。
很多事情,领导不方便出面,那就只能让司机来办了,这也不是什么稀罕事。
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