林致远客气的解释道：“县长，这是方书记亲自组织的会，涉及城建工作，您要是真有要紧的事情，麻烦您亲自给他请假。”

高天龙重重的哼了一声，直接挂断了电话。

林致远一看，看来自己因为李蜜仙的事情，已经彻底把这位常务副县长得罪了。

他想了想，千万不能因小失大，真出了问题，板子最后还是打在自己头上。

他又给高天龙对口服务的副主任打去了电话，下了通知，请高天龙准时到书记办公室开会。

好在高天龙不敢跟方浩正顶牛。

下午四点，县长李文华、常务副县长高天龙和政府办主任张君君，住建局长魏源宝、国土局长尹伟民准时来到方浩正的办公室。

林致远热情的给他们倒上茶水。

李文华大摇大摆的坐在沙发上，他同方浩正已经搭班子四年了，一直表面和气，背后争斗不休，有原南江县委书记，现任江州市常务副市长张云超撑腰，一直都能和方浩正打个平手。

直到近期传出方浩正换届后要出任副市长，李文华迎来上任县委书记的时机，两人这段时间才开始慢慢缓和起来。

方浩正脸上看不出什么表情，低声道：“好，人都到齐了吧。致远，你把议题先发给大家看看，天龙县长，你是分管城建部门的领导，你先说说吧。”

“好的，书记。第一项议程，关于城区土地出让。”

目前共有三块地块出让，007号地块位于县城南北主干道朝阳路上，紧邻最大的商场东方超市，面积110亩，挂牌价100万/亩。

008号地块在县政府大楼南面，占地260亩，需要配建一所学校、一座府前广场，挂牌价150万/亩。

009号地块位于开发区，南江水库北侧，占地300亩，需要配建一所学校、医院，挂牌价80万/亩，目前共有20余家房地产公司有意向开发。

方浩正点了点头，道：“008号地块先等一等，先挂007和009号地块。”

高天龙一愣，看了一眼李文华，低声道：“方书记，根据年初的计划安排，咱们今年计划出让地块12块。8号地块如果不卖，怕是第三季度的机关干部和老师工资无法保障啊。”

“卖肯定是要卖的，我的意思是先等一等。等到下一批再出让。”

关于房地产开发，我提三点意见。第一要引进品牌知名度广、资质高、资金雄厚、有开发经验的名企来开发房地产，要避免一些小公司、皮包公司、空壳公司来搞开发，扰乱我们南江房地产市场，在这方面文华县长、天龙县长你们要把好关。

第二，要搞好科学规划。要把房地产开发纳入全县规划大局中去，居住区、商业区、教育区、道路要合理划分，商住比要科学划分。对了，这三块地块怎么划的商住比？

“按3:7来的。”高天龙连忙汇报道。

“为了吸引投资和开发，我认为可以调整为1:9或者2:9嘛，你像7号地块，紧靠商业区，完全可以降低商业比例。8号地块，紧靠咱们县委、县政府，又要建学校，可以把商业住宅的比例提高提高。”

房地产开发是我们县里工作的重点，直接关系到各项民生工程的保障，所以说一定要把好入口关，这是我的第三项要求。

“7号、9号地块，你们最后选的哪家公司来开发。”

高天龙看了一眼县长李文华。

李文华吭了一声，缓缓说道：“还在考察之中，这是几家房地产公司的详细情况，请书记审阅。”

林致远连忙将公司材料接了过来，映过眼帘第一家公司就是超越集团房地产开发有限公司。

“你们想一个办法，怎么才能把地块交给有实力、有能力的企业去开发，而不是靠关系、“暗箱操作”的协议去供地。”

方浩正接着安排道，咱们还要保护好县内国有企业，不能肥了外面，苦了自己。像南江城投、南江建筑集团、南江房产开发集团这几家公司该照顾的也要照顾。

林致远适时插嘴道：“方书记、李县长、高县长，上次迎接省企业考察团，我在与几家企业老总聊天时得知，像东江、海州等市都取消了土地出让审核制度，而采用土地招拍挂的形式，交上土地保证金，价高者得，最后都是一批有实力的房企摘得地块，开发的小区都成为市里的标杆小区。县国土局的尹局长前天带着考察团专门到两市作了考察。”

方浩正眼神一亮，显的很感兴趣的样子，转过头道：“尹局长，你详细谈谈。”

尹伟民知道避无可避，只好硬着头皮汇报道：“方书记，李县长，各位领导，我们前天带着两办的领导和局里的相关科室，一起到了海东市、东江市考察了......”

东江市呢，引进了3家国内知名房企，开发了东江一号、东江威尼斯等小区项目，而且这三家房企拍出的土地，纷纷成为了当年的地王，为政府的财政收入多增加了2个多亿。

可以说一套科学、合理、完善的土地招标挂牌制度在一定程度上可以终结靠关系、“暗箱操作”的协议供地方式。

听着尹伟民干巴巴照本宣科的汇报，方浩正就有些不满了，道：“我看这个制度很好，土地使用权实行招标拍卖挂牌，防止和避免了腐败行为的产生。土地使用不公开，难免掺杂着“幕后交易”一些掌管土地使用权的部门为了个人或小集团利益，往往会借机敛财，肥了个人，害了国家，直接导致国有资产流失。大家是什么意见？”

屋里立刻陷入死一般的宁静，众人都是鼻观嘴，嘴观心，默默无语。

方浩正主动点将道：“李县长，你先谈谈吧？”

李文华把材料放到一边道：“方书记，这不就是实行土地拍卖制度吗？如果按照这套制度实行的话，那价高者得，咱们南江本土的房地产企业怕是很快就被外地的房企给击垮了。我认为这套制度对本土企业太不友好，一旦企业破产，就会影响咱们南江县的大局稳定。另外，试行土地招拍挂制度，虽然短期可以为政府带来财政收入，可这部分房价最终又转嫁到了老百姓头上，又带来了不稳定因素。”

众人立刻都点头称是。


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